lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Benalmádena: Calle Antonio Machado

Benalmádena · local comercial · 6159.29 m²

Банк продаёт не весь объект, а лишь долю indivisa; помещение занято, ипотеку получить невозможно — риски неприемлемы даже с учётом низкой цены..6M€

Referencia: SOLVIA-199999-162299-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Saltar — дробная собственность + оккупация + неипотекабельный

Solvia продаёт лишь долю (participación indivisa) коммерческого помещения площадью ~6159 м² в Benalmádena.

Помещение оккупировано — банк не знает кем и на каком основании.

Объект не является ипотекабельным.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Размер доли банка
Если банку принадлежит < 50%, консолидация практически невозможна без полного выкупа у сособственников.
Кто оккупирует помещение и на каком основании
Самозахват (okupas), бывший арендатор или собственник другой доли — каждый сценарий даёт разные права и сроки.
Кадастровый идентификатор и фактическая площадь, принадлежащая банку
6159 м² — это, вероятно, весь объект, а не доля банка. Без реальной площади нельзя оценить €/m².

Оценка отклонена

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)
Банк продаёт лишь часть объекта в долевую собственность. Покупатель НЕ получает полного контроля над помещением. Для использования или перепродажи потребуется договориться с остальными сособственниками или выкупить их доли.
Bien ocupado
Solvia подтверждает статус OCCUPIED. Банк не владеет информацией о характере занятия. Получение владения потребует судебной процедуры, сроки и исход которой непредсказуемы.
No financiable mediante hipoteca
Solvia прямо указывает, что объект не является ипотекабельным. Покупатель обязан оплатить полную стоимость собственными средствами.
Cargas desconocidas
Данные о cargas и gravámenes отсутствуют. При долевой собственности могут существовать отдельные обременения на долю банка или на весь объект.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada
P0
Физический осмотр объекта
P1
Запросить у Solvia документацию по доле (escritura, participación indivisa)
P1
Проверить Juzgado de Benalmádena на наличие процессов по выселению
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Locales: Local en C/ Antonio Machado, Benalmádena (Málaga)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en MálagaBenalmádenaLOCAL en MálagaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Bien ocupado, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Физический осмотр объекта.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.