lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Tortosa: Calle Marques de Comillas

Tortosa · vivienda · 81.59 m²

Цена банка ниже медианы рынка, но владение и занятость неизвестны; нужны проверки до контакта с агентом.

Referencia: SOLVIA-200118-162407-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: п-ра Marqués de Comillas, 81 м², 95 000 € — Tortosa

Квартира 81,6 м² в Tortosa выставлена банком Sabadell за 95 000 € — чуть ниже медианы рынка (~96 000 € по 23 компараторам Idealista).

Разброс цен в городе огромен (220–2 551 €/м²), поэтому точная оценка без знания состояния и года постройки невозможна.

Главный риск — неизвестная занятость: квартира может быть занята, а Solvia не даёт гарантий владения.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Empleo real del apartamento
Оккупация или арендатор делают сделку рискованной и дорогой для получения владения
Año de construcción y condiciones
Определяет объём ремонта и инфраструктуру здания
Обременения в Реестре
Скрытые долги или ипотеки переходят к покупателю

23 компаратора Idealista в Tortosa; медиана €/м² ≈ 1 256 (расчёт по группе idealista_cell); сравнимые квартиры 80–100 м²: 33 000–173 000 €

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не указывает статус владения. Квартира может быть занята оккупантами, арендатором или быть пустой — проверка обязательна.
Cargas desconocidas
Solvia не предоставила данных об обременениях (hipoteca, embargos). Покупатель может принять на себя скрытые долги.
No se ha podido visitar el inmueble
Нет данных о возможности посещения квартиры. Без визита невозможно оценить состояние, шум, этаж, соседей.
Valor de mercado sin verificar
23 компаратора показывают диапазон 220–2 551 €/м². Без знания состояния и года постройки точная оценка невозможна.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (23 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Registro de Tortosa № 2
P0
Запросить показ квартиры у агента Solvia
P1
Уточнить у агента Sabadell ипотечные условия
P1
Получить техпаспорт / Catastro для года постройки
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en C/ Marques de Comillas, Tortosa (Tarragona)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en TarragonaTortosaVIVIENDA en TarragonaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Запрашиваемая цена ≈ нижняя граница рыночного диапазона для Tortosa, но разброс компараторов очень широк: от 220 до 2 551 €/м², что отражает сильную неоднородность жилого фонда.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Registro de Tortosa № 2. Запросить показ квартиры у агента Solvia.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.