lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Telde: Guadarteme

Telde · local comercial · 180 m²

Банк продаёт коммерческий объект 180 м² за 102 000 €, на рынке 822 дня — значительная скидка возможна, но нет компов, статус владения неизвестен, данные минимал

Referencia: SOLVIA-200136-162419-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: Коммерческое помещение в Тельде — прямая продажа банка

Коммерческое помещение 180 м² в Тельде выставлено Sabadell на прямую продажу за 102 000 € (567 €/м²).

Объект на рынке 822 дня без изменения цены — банк явно застрял, что даёт пространство для переговоров.

Однако данных почти нет: ноль компараторов для коммерческих помещений, статус владения неизвестен, нет фото или описания состояния.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Рыночная стоимость коммерческого помещения
Без компараторов невозможно оценить скидку и рассчитать обоснованное контрпредложение.
Статус владения и использования
Определяет, можно ли начать использовать объект сразу или потребуется юридическая процедура.
Обременения в Реестре
Наличие обременений увеличит эффективную стоимость покупки.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Неизвестно, свободно ли помещение, занято арендатором или захвачено. Для коммерческого объекта это критично — самозахват в Испании может сильно затруднить и затянуть получение владения.
Valor de mercado sin verificar
Оценка рынка 470 000 € (2 591 €/м²) основана на жилых объектах и не релевантна для локального. Реальная рыночная стоимость неизвестна.
Cargas desconocidas
Нет данных об обременениях в Регистре. Для прямой покупки у банка это обычно чисто, но верификация обязательна.
No se ha podido visitar el inmueble
Локаль 180 м² без данных о состоянии, годе постройки или возможных дефектах. Визуальный осмотр обязателен перед любым предложением.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia письменный статус владения объектом
P0
Собрать компараторы коммерческих помещений в Тельде
P1
Организовать визит к объекту
P1
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Telde
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Las PalmasTeldeLOCAL en Las PalmasOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Официальный ориентир MAPA: ~470 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia письменный статус владения объектом. Собрать компараторы коммерческих помещений в Тельде.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.