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Inmueble en venta en Aldea (L'): -

Aldea (L') · terreno · 1529.64 m²

Участок 1 530 м² за 61 000 € выглядит дёшево, но 0 компарблов, неизвестный статус земли и отсутствие информации делают оценку невозможной., рынок ≈ 320k€

Referencia: SOLVIA-200176-162456-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Saltar — земля без данных, высокий риск

Участок 1 530 м² в Aldea (L') выставлен банком за 61 000 € после скидки в 21%.

На рынке 827 дней — банк явно не может продать.

Проблема: 0 компарблов, неизвестен градостроительный статус (urbanizable или rústico), неизвестно подключение к сетям.

Confianza del análisis IA75/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Градостроительный статус (calificación urbanística)
Определяет, можно ли строить, и какую плотность застройки допускает PGOU Aldea (L').
Подключение к инженерным сетям
Участок без воды/электричества/канализации требует крупных затрат на подвод — делает цену неоправданной.
Nota simple registral
Покажет собственника, обременения и юридический статус участка.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
Нет компарблов продаж земельных участков в Aldea (L'). Оценка 210 €/м² — агрегированная муниципальная, не релевантна для участков.
Suelo rústico — régimen especial
Нет данных catastro_use. Если участок окажется rústico вместо urbanizable, его стоимость и потенциал застройки кардинально отличаются.
Ocupación no confirmada
Не указано, свободен ли участок. Возможны постройки третьих лиц, самозахват или сельскохозяйственное использование.
Cargas desconocidas
cargas_text отсутствует. Возможны сервитуты, ипотеки или другие обременения, которые увеличат фактическую стоимость.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Registro de Tortosa
P0
Запросить certificado urbanístico в Ayuntamiento de l'Aldea
P1
Ver el sitio en persona
P1
Найти 3–5 компарблов участков в Aldea и окрестностях
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Ориентир MIVAU suelo urbano: ~320 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Registro de Tortosa. Запросить certificado urbanístico в Ayuntamiento de l'Aldea.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.