lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Lleida: Cerdera Alta

Lleida · terreno · 1016.08 m²

Участок на 1016 м² в Лериде за 13 000 € выглядит дёшево, но без реальных компараторов, подтверждённой стоимости земли и информации о подключении к коммуникациям

Referencia: SOLVIA-200187-162465-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Saltar — suelo urbanizable sin información clave

Земельный участок 1016 м² в Лериде за 13 000 € (13 €/м²) выглядит подозрительно дёшево, но это не подтверждённый дисконт — компараторов по земле нет, а ориентир 210 €/м² относится к жилью, не к земле.

Участок на рынке 827 дней с одним снижением цены — банк заинтересован в продаже, но неизвестно почему не продан.

Ключевые неизвестные: генплан, инженерные сети, обременения, стоимость подключения (может составить 20 000–100 000 €).

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Классификация земли по генплану (PGM)
Определяет разрешённое использование и плотность застройки — ключевой фактор стоимости
Подключение к инженерным сетям
Стоимость подключения (water, sewage, electricity) может составить 20 000–100 000 €
El valor de mercado real del sitio
Без компараторов невозможно определить, является ли 13 000 € дисконтом или рыночной ценой

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
Нет компараторов по земельным участкам. Оценка Solvia (210 €/м²) относится к жилой недвижимости, а не к земле. Невозможно оценить дисконт или справедливую цену.
Cargas desconocidas
Нет данных о cargas. Земельный участок может иметь обременения, сервитуты, ограничения по генплану или непогашенные долги.
Ocupación no confirmada
Solvia не подтверждает свободное владение. На участке могут быть самовольные постройки или занятие третьими лицами.
No se ha podido visitar el inmueble
Доступность, рельеф, подъездные пути и состояние участка неизвестны. Участок может быть непригоден для строительства.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Lleida
P0
Запросить información urbanística в Ayuntamiento de Lleida
P1
Visita el sitio en persona
P1
Найти ≥5 компараторов продажи земли в Лериде
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en LleidaLleidaTERRENO en LleidaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Ориентир MIVAU suelo urbano: ~210 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Lleida. Запросить información urbanística в Ayuntamiento de Lleida.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.