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Vivienda en venta en Calañas: Doctor Fleming

Calañas · vivienda · 95 m²

Дом занят оккупантами (okupas), банк не даёт ипотеку, выселение — полностью на покупателе; скидка не компенсирует риски и сроки.

Referencia: SOLVIA-200193-162471-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — незаконная оккупация, невозможно ипотечить

Объект незаконно занят оккупантами (okupas) — это подтверждено самим банком в разделе «Información importante».

Solvia прямо указывает, что получение владения — полностью на покупателе, дом невозможно осмотреть и невозможно заипотечить.

Скидка ~66% к рыночной оценке выглядит привлекательно, но отражает именно occupation risk, а не скрытую альфу.

Confianza del análisis IA92/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Стадия выселительного процесса
Situación real de la casa
Год постройки и площадь участка

141 Idealista comps in Calañas, median €/m² ≈ 1467; Solvia asking price €48,000; Price drop 28.6% from initial listing

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación ilegal declarada
Узнать у Solvia, подан ли иск на выселение, на какой стадии, и есть ли номер дела.
No financiable mediante hipoteca
Ocupación no confirmada
No se ha podido visitar el inmueble

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (141 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia детали оккупации
P1
Получить nota simple в Registro de Calañas
P1
Проконсультироваться с abogado especialista en okupas
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación ilegal declarada, No financiable mediante hipoteca, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Consulta el informe para más detalle.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia детали оккупации.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.