lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Cubo de Tierra del Vino (El): Portugal

Cubo de Tierra del Vino (El) · vivienda · 167 m²

Цена значительно ниже возможного рынка, но данных почти нет — занятость, техсостояние и юридическая чистота неизвестны, требуется полная проверка., рынок ≈ 67k€

Referencia: SOLVIA-200217-162494-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: аттачхаус в Cubo de Tierra del Vino за 27 000 €

Аттачхаус 167 м² в крошечном муниципалитете El Cubo de Tierra del Vino (Zamora) выставлен банком Sabadell на прямую продажу за 27 000 € — на рынке уже 827 дней с падением цены на 15.6%.

Системная оценка даёт 170 000 €, но построена на 0 компараторах и имеет низкое доверие: реальный рынок в населённом пункте с ~350 жителями неизвестен.

Занятость, техническое состояние, обременения и год постройки не указаны — энергосертификат F говорит о необходимости серьёзного ремонта.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Situación real de la casa
167 м², энергосертификат F — ремонт может стоить 20 000 - 50 000 € и полностью нивелировать «дисконт»
Кто проживает / статус ocupación
Оккупация или vivienda habitual сделают выселение крайне сложным и дорогим
Реальные рыночные компараторы
Без компараторов невозможно оценить, является ли 27 000 € реальным дисконтом или рыночной ценой для этого места

Cubo de Tierra del Vino (El) (любой тип); 0 comps; BOE сделки 7 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не указала статус проживания. Дом может быть занят, пуст или в аварийном состоянии — любой вариант кардинально меняет экономику.
No se ha podido visitar el inmueble
visitable = null. Невозможно оценить техническое состояние 167 м² аттачхауса. Фотографии и описание отсутствуют.
Valor de mercado sin verificar
0 компараторов, marketPricePerM2 с доверием low. El Cubo de Tierra del Vino — муниципалитет с населением ~350 чел. в провинции Zamora, ликвидность крайне низкая.
Cargas desconocidas
cargas_text = null. Для прямой продажи банка обременения обычно снимаются, но это требует подтверждения в nota simple.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у агента Solvia статус ocupación и возможность visita
P0
Запросить nota simple в Registro de Zamora (finca по адресу PORTUGAL, El Cubo de Tierra del Vino)
P1
Собрать компараторы: Idealista/Fotocasa аттачхаусы в Zamora province, радиус 20 км
P1
Спросить агента о доступной ипотеке Sabadell на этот актив
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Chalet adosado Cubo de Tierra del Vino (El)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en ZamoraCubo de Tierra del Vino (El)VIVIENDA en ZamoraOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Медиана 399 €/м² (0 comps, Cubo de Tierra del Vino (El) (любой тип)).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у агента Solvia статус ocupación и возможность visita. Запросить nota simple в Registro de Zamora (finca по адресу PORTUGAL, El Cubo de Tierra del Vino).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.