Inmueble en venta en Lleida: Tallada
Lleida · terreno · 108 m²
Terreno urbano en Lleida a 370 €/m², muy por debajo del mercado (1,62 €/m²), pero sin infraestructuras ni certeza de uso; requiere nota simple, visita y verificación catastral.
Datos actualizados: 1 de octubre de 2026
Se trata de un solar urbano de 108 m² en Lleida, ofrecido por Banco Sabadell a 40 000 € (370 €/m²), un 99,8 % por debajo del valor de mercado estimado (1,62 €/m² según 28 comparables Idealista).
Sin embargo, las fotos y descripción indican ausencia total de servicios (agua, luz, alcantarillado) y ningún indicio de viabilidad constructiva.
El precio bajo refleja riesgos técnicos y legales no resueltos: uso catastral, edificabilidad, cargas registrales y acceso físico son totalmente desconocidos.
28 comparables Idealista en municipio Lleida
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (28 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo vs mercado: Precio ofrecido (370 €/m²) es menos del 25 % del valor de mercado estimado (1,62 €/m²), lo que sugiere margen para negoc
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Solares Lleida Situación: situación especial declarada.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado equivale a 370 €/m², menos del 25 % del valor de mercado estimado (1,62 €/m²). Sin embargo, el terreno carece de servicios y su viabilidad depende de usos permitidos y condiciones legales.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Lleida. Contactar al ayuntamiento de Lleida para consultar uso y edificabilidad del solar.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.