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Vivienda en venta en Ginebrosa (La): Mayor

Ginebrosa (La) · vivienda · 240.45 m²

Очень дешёвая квартира 240 м² в малонаселённом муниципалитете Теруэля — низкая цена отражает отдалённость и полное отсутствие данных о владении и состоянии., ры

Referencia: SOLVIA-200314-162589-O

Datos actualizados: 24 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: квартира 240 м² за 42 000 € в La Ginebrosa, Teruel

Квартира 240 м² в La Ginebrosa (Teruel) за 42 000 € выглядит дёшево на бумаге (~175 €/м² vs ~362 €/м² расчётных), но цена отражает экстремально низкую ликвидность: село с населением менее 200 человек, 827 дней на рынке.

Статус занятости, состояние и обременения полностью неизвестны.

Без nota simple и визита контрпредложение нецелесообразно.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Condición del apartamento
1970 год, 240 м² — ремонт может стоить 10 000–40 000 €. Без визита невозможно оценить.
Статус занятости (okupas / vivienda habitual)
Если занята — стоимость и сроки получения владения кардинально меняются.
Ликвидность рынка перепродажи
La Ginebrosa <200 жителей. Выход из инвестиции может занять годы или быть невозможен.

Ginebrosa (La) (любой тип); 0 comps; BOE сделки 7 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
occupation = UNKNOWN. Невозможно оценить, пустая квартира, занята владельцем или захвачена. Любой сценарий существенно влияет на стоимость и сроки получения владения.
Valor de mercado sin verificar
Нет компараторов в La Ginebrosa. Расчётный €/м² — экстраполяция, не реальные сделки. Ликвидность объекта крайне низкая из-за размера и местоположения.
No se ha podido visitar el inmueble
visitable = null. Неизвестно, можно ли осмотреть квартиру. Для объекта 1970 года и 240 м² состояние — ключевой фактор стоимости.
Edificio antiguo — estado incierto
Год постройки 1970. Возможны проблемы с инженерными сетями, кровлей, структурой. Сертификат энергоэффективности E подтверждает низкую энергоэффективность.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada del Registro de la Propiedad
P0
Связаться с агентом Solvia для уточнения статуса занятости
P1
Запланировать visita с агентом
P1
Проверить Idealista/Fotocasa: квартиры на продажу в Teruel
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Медиана 301 €/м² (0 comps, Ginebrosa (La) (любой тип)).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada del Registro de la Propiedad. Связаться с агентом Solvia для уточнения статуса занятости.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.