Inmueble en venta en Almería: Tejar
Almería · local comercial · 203.03 m²
Local comercial 203 m² en Almería a 956 €/m², cerca del mercado, pero 827 días publicado y ocupación desconocida: requiere visita y verificación antes de cualquier oferta.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Vigilar — Comprar al banco, local comercial, Almería
Local comercial de 203 m² en Almería a 956 €/m², muy cerca del precio medio de zona (983 €/m²).
El activo lleva 827 días publicado sin vender, lo que sugiere margen de negociación, pero el precio actual no ofrece descuento real frente al mercado.
La ocupación es desconocida — el riesgo principal — y no hay información sobre cargas, estado de conservación ni licencias.
26 comparables Idealista en Almería, precio medio por m² ≈ 983 €/m²; Superficie declarada 203 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (26 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Listado estancado — margen para negociar: 827 días a la venta y 206 días sin cambio de precio sugieren que el banco está dispuesto a negociar por debajo del preci
- Precio cercano al mercado: 956 €/m² frente a un medio de zona de 983 €/m²: el precio no está inflado artificialmente.
- Superficie significativa: 203 m² es un local de tamaño considerable con potencial para varios usos comerciales.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Locales Almería Situación: alquilado con renta (1700 €/mes).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Seguir este lote con análisis →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. El precio pedido está muy cerca del valor medio de mercado estimado para la zona. No hay descuento significativo.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad. Programar visita al local con el agente Solvia.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.