Inmueble en venta en Almería: Tejar
Almería · local comercial · 203.03 m²
Цена запроса (194 000 €) почти вдвое превышает рыночную оценку (101 910 €), несмотря на наличие арендатора и длительный срок экспозиции.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Изучить: помещение с арендатором, цена завышена
Коммерческое помещение в Альмерии предлагается по цене 194 000 €, что значительно превышает рыночную оценку в 101 910 € на основе 26 аналогов.
Объект сдан в аренду за 1700 €/мес, что создает денежный поток, но не оправдывает текущую завышенную цену.
Длительный срок экспозиции (838 дней) указывает на низкий спрос и дает пространство для агрессивных встречных предложений.
26 аналогов Idealista в Альмерии; рыночная цена 502 €/м²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (26 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Locales Almería Situación: alquilado con renta (1700 €/mes).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Цена запроса значительно выше рыночной медианы для аналогичных помещений, несмотря на доход от аренды.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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