Inmueble en venta en Cartagena: Calle Cipreses
Cartagena · local comercial · 207 m²
Precio de venta bancario (96.000 €) está un 51 % por debajo del valor de mercado estimado (198.056 €); pero estado 'datado y habitable' con necesidad de reforma, ocupación desconocida y ausencia de datos legales clave ex
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El local se ofrece a 96.000 € (464 €/m²), un 51 % por debajo del valor de mercado estimado (198.056 €), basado en 18 comparables de Idealista en Cartagena.
Sin embargo, su estado 'datado y listo para reforma' implica costes adicionales; la ocupación es desconocida y no hay información registral verificada.
No hay señales de vivienda habitual ni flags legales críticos, pero la ausencia de nota simple y confirmación de posesión bloquea una decisión firme.
18 comparables Idealista en Cartagena; precio medio €/m² = 956,79
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (18 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo vs mercado: Precio bancario (464 €/m²) es menos de la mitad del precio medio de mercado local (957 €/m²), lo que sugiere margen para
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Locales: Local situado en Cartagena - Murcia
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado datado y listo para reforma. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario es significativamente inferior al rango de mercado observado en locales similares de Cartagena. Sin embargo, la falta de certeza sobre cargas, posesión y estado exacto impide validar si el descuento compensa los riesgos.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cartagena. Coordinar visita presencial al local con agente Solvia.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.