lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Guadix: Emperatriz Eugenia de Montijo

Guadix · local comercial · 280.7 m²

Помещение 280 м² за 111 000 € выглядит значительно ниже рынка, но данные минимальны: нет фото, нет осмотра, неизвестно состояние и занятость., рынок ≈ 430k€

Referencia: SOLVIA-200348-162619-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — коммерческое помещение Guadix, прямая продажа банка

Коммерческое помещение 280 м² в Guadix по 395 €/м² выглядит дёшево на фоне оценки 1 520 €/м², но эта оценка основана на рентных данных Idealista, а не на продажах коммерческих объектов — реальная рыночная цена может быть значительно ниже.

Объект на рынке 827 дней, банк снизил цену на 7% полгода назад, что указывает на слабый спрос и потенциал для торга.

Критические данные отсутствуют: нет фото, неизвестно состояние и занятость помещения, не проверены обременения.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Состояние помещения
Без фото и осмотра невозможно оценить затраты на ремонт или переоборудование
Empleo real
Арендаторы, самозахват или заброшенность — каждый сценарий даёт разные сроки и затраты
Продажные компараторы для коммерческих помещений в Guadix
Рентные данные не дают реальную продажную стоимость. Без них невозможно судить о скидке.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не указала, свободно ли помещение. Возможны арендаторы, самозахват или заброшенное состояние — всё это существенно влияет на сроки и затраты.
Valor de mercado sin verificar
Компараторы — только рентные цены Idealista. Для коммерческого помещения в малом городе реальная продажная цена может быть в 2-3 раза ниже.
No se ha podido visitar el inmueble
Нет фото, нет данных о состоянии. Коммерческое помещение 280 м² может требовать значительных вложений на ремонт, переоборудование или подключение коммуникаций.
Lote con historial de nueva licitación
Объект на рынке 827 дней с февраля 2024 г. Снижение цены 7% было 206 дней назад. Долгая экспозиция может указывать на скрытые проблемы.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple актуализированную
P0
Запросить у агента Solvia фото и описание состояния
P1
Личный визит на объект в Guadix
P1
Найти продажные компараторы коммерческих помещений в Guadix
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en GranadaGuadixLOCAL en GranadaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Официальный ориентир MAPA: ~430 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple актуализированную. Запросить у агента Solvia фото и описание состояния.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.