lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Otero: Calle Miragredos

Otero · vivienda · 127 m²

Цена близка к рыночной медиане, но отсутствие данных о владении/занятости и невозможность осмотра не позволяют рекомендовать сделку без проверок.

Referencia: SOLVIA-200406-162676-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить: Casa en Otero (Toledo), 127 м², €109k — прямая продажа банка

Дом 127 м² в Otero (Toledo) выставлен на прямую продажу банком Sabadell за €109 000 (€858/м²).

Рыночная медиана по муниципалитету — €833/м² на основе 100 компараторов, то есть цена находится примерно на уровне рынка без существенной скидки.

Основные неизвестные: статус занятости дома (свободен или нет), состояние (нет возможности осмотра), обременения.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Статус владения / занятости
Оккупация или вижиenda habitual делают получение владения крайне сложным и дорогим
Condición de la casa
Без осмотра невозможно оценить затраты на ремонт — разброс от 0 до 20% стоимости
Обременения в Registro
Скрытые ипотеки или аресты могут стать проблемой даже при покупке у банка

100 comps Idealista, муниципалитет Otero, медиана €/м² = 833

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не сообщает, свободен ли дом. Для прямой продажи банка это стандартный риск: возможна оккупация или проживание бывших владельцев.
No se ha podido visitar el inmueble
В объявлении нет отметки о возможности осмотра (visitable = null). Без визита невозможно оценить состояние и скрытые дефекты.
Cargas desconocidas
Нет данных о cargas (ипотеки, аресты, сервитуты). В прямой продаже банка обременения обычно погашаются, но это требует проверки.
Valor de mercado sin verificar
Оценка основана на 100 компараторах Idealista по муниципалитету Otero, но конкретные объекты не переданы. Точность оценки для данного дома может отличаться.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (100 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить визит на объект у агента Solvia
P0
Запросить nota simple actualizada в Registro de Toledo
P1
Спросить агента о статусе владения (свободен / занят / оккупирован)
P1
Уточнить возможность ипотеки Sabadell на данный объект
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en ToledoOteroVIVIENDA en ToledoOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Consulta el informe para más detalle.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить визит на объект у агента Solvia. Запросить nota simple actualizada в Registro de Toledo.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.