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Vivienda en venta en Belmonte de San José: Aragon

Belmonte de San José · vivienda · 406 m²

Дом 406 м² за 35 000 € — цена ниже рынка, но данных по владению, состоянию и рынку почти нет., рынок ≈ 122k€

Referencia: SOLVIA-200450-162717-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: Casa 406 м² в Бельмонте-де-Сан-Хосе за 35 000 €

Дом 406 м² в муниципалитете Belmonte de San José (≈200 жителей, Teruel) выставлен банком Sabadell за 35 000 € (≈86 €/м²).

На рынке 827 дней — банк застрял, есть пространство для переговоров.

Риски: владение неизвестно (нет данных о состоянии и occupant status), нет компараторов для муниципалитета, нет фото и года постройки.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Condición de la casa
406 м² за 35 000 € — возможен капитальный ремонт стоимостью в цену покупки
Possession (posesión)
Если дом занят (оккупантами или жильцами), затраты на освобождение могут быть значительными
Comparadores de mercados
Без реальных продаж невозможно оценить справедливую цену и дисконт

Belmonte de San José (любой тип); 0 comps; BOE сделки 5 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не указала, свободен ли дом. В сельской Арагоне пустующие дома иногда оккупируются.
Valor de mercado sin verificar
0 компараторов для Belmonte de San José. Оценка Solvia ≈300 €/м² — ориентир широкой выборки, не точечный.
No se ha podido visitar el inmueble
Нет фото, описания состояния, года постройки. Дом 406 м² за 35 000 € может требовать капитального ремонта.
Edificio antiguo — estado incierto
Без года постройки нельзя оценить структурные риски и потенциальные затраты на ремонт.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada
P0
Запросить у агента: фото, состояние, владение
P1
Организовать личный визит
P1
Найти компараторы в Idealista/Fotocasa
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Медиана 300 €/м² (0 comps, Belmonte de San José (любой тип)).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Запросить у агента: фото, состояние, владение.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.