lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Almonacid de Zorita: Virgen de La Luz

Almonacid de Zorita · vivienda · 135 m²

Запрашиваемая цена составляет ≈17% от рыночной оценки, но состояние и владение неизвестны, а дом 1900 года требует серьёзной проверки.

Referencia: SOLVIA-200490-162757-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: асдосадо за 30 000 € — рынок ~174 000 €, но есть неизвестные

Запрашиваемая цена 30 000 € составляет менее 17% от рыночной оценки муниципалитета (≈174 000 € на основе 34 компараторов Idealista).

Объект на рынке 827 дней, банк готов к торгу.

Однако это дом 1900 года постройки без фото и без подтверждённого статуса владения — реальные затраты на ремонт могут составить 15 000-40 000 €.

Confianza del análisis IA40/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Condición física del objeto
Дом 1900 года может потребовать капремонта на 15 000-40 000 €, что радикально меняет экономику сделки.
Possession status
Если объект занят (оккупанты/жильцы), расходы на освобождение могут составить 5 000-15 000 € и 6-18 месяцев.
Обременения в Registro
Могут существовать ипотеки, аресты или сервитуты, не видные из карточки Solvia.

34 компаратора Idealista в муниципалитете (marketPricePerM2 = 1 286 €/м²); Площадь объекта 135 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не сообщает, свободен ли объект или занят. Объект 1900 года в малонаселённом муниципалитете — проверка владения обязательна до любой оплаты.
Edificio antiguo — estado incierto
Здание 125+ лет. Крыша, фундамент, электрика и водопровод могут потребовать капитального ремонта. Буфер на ремонт 15-25% от рыночной стоимости не исключён.
No se ha podido visitar el inmueble
Объект не посещён, фото и план отсутствуют. Состояние полностью неизвестно. Цена 30 000 € может отражать очень плохое состояние.
Valor de mercado sin verificar
Рыночная оценка основана на 34 средне-муниципальных компараторах Idealista, а не на продажах аналогичных chalet adosado. Реальный диапазон может отличаться.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (34 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia статус владения и фото объекта
P0
Организовать личный визит в Almonacid de Zorita
P1
Ordenar no simple en Registro de la Propiedad de Guadalajara
P1
Спросить агента о возможности ипотеки Sabadell на этот объект
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Chalet adosado Almonacid de Zorita

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en GuadalajaraAlmonacid de ZoritaVIVIENDA en GuadalajaraOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Edificio antiguo — estado incierto, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Consulta el informe para más detalle.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia статус владения и фото объекта. Организовать личный визит в Almonacid de Zorita.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.