lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Tortosa: CT del Castell

Tortosa · terreno · 109 m²

Участок в Tortosa за 15 000 € при среднерыночной цене ~8 760 € — банк завышает на 71 %, покупка не имеет экономического смысла.

Referencia: SOLVIA-200491-162758-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти — участок переоценён, строительные риски высоки

Участок 109 м² в Tortosa выставлен банком Sabadell за 15 000 €, что на 71 % выше медианной рыночной цены (~8 757 €) по данным 37 сопоставимых объектов Idealista.

Тип земли (urbano/rústico), edificabilidad и наличие инженерных сетей неизвестны — без этих данных участок может быть непригоден для строительства.

Банк уже снизил цену на 12 %, но даже после скидки предложение остаётся существенно завышенным.

Confianza del análisis IA75/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Тип земли (urbano / rústico)
Определяет возможность строительства и юридический режим участка
Edificabilidad и допустимое использование
Без edificabilidad участок может быть только для сельского хозяйства
Подключение к инженерным сетям
Участок без воды и электричества неликвиден и непригоден для строительства

37 comps Idealista (Tortosa, median €/m² ≈ 80)

Riesgos visibles antes de pujar

Переоценка на 71 %
Банк просит 15 000 € за участок с рыночной оценкой ~8 757 €. Переплата свыше 70 % делает покупку убыточной без существенной скидки.
Тип участка и edificabilidad неизвестны
Нет данных, является ли участок urbano или rústico, какова разрешённая плотность застройки и наличие инженерных сетей.
Ocupación no confirmada
Данные о занятии участка отсутствуют. Даже пустой участок может быть захвачен или использоваться третьими лицами.
Подключение к сетям не подтверждено
Отсутствие данных о подключении к воде, электричеству и канализации. Участок без servicios не пригоден для строительства.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (37 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить certificado urbanístico в Ayuntamiento de Tortosa
P1
Посетить участок и проверить наличие коммуникаций
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Solares: Solar en CT del Castell, Tortosa (Tarragona)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en TarragonaTortosaTERRENO en TarragonaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Переоценка на 71 %, Тип участка и edificabilidad неизвестны, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Запрашиваемая цена значительно превышает медиану рынка по данным 37 сопоставимых объектов. Участок не имеет известной edificabilidad и может быть рустико.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить certificado urbanístico в Ayuntamiento de Tortosa.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.