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Inmueble en venta en Villaralbo: Calle Toro

Villaralbo · terreno · 105 m²

Участок 105 м² в Вильяральбо стоит 24 000 € на рынке 731 день — банк застрял, но данных для уверенной оценки нет, целевое назначение и доступ к коммуникациям не

Referencia: SOLVIA-200495-162762-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Следить: земельный участок Villaralbo 24 000 €

Участок 105 м² по цене банка 24 000 € (~229 €/м²) находится на рынке 731 день с одним снижением цены — банк застрял и может торговаться.

Однако данных для оценки нет: целевое назначение не подтверждено, инженерные сети неизвестны, компараторов ноль.

Без certificado de calificación urbanística и осмотра любое предложение — спекуляция.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Целевое назначение (PGOU)
Определяет, можно ли строить жильё на участке или он непригоден
Инженерные сети
Подводка воды, канализации, электричества к участку определяет стоимость застройки
Comparadores de mercados
Без аналогичных продаж невозможно подтвердить справедливую цену

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
Нет ни одного компаратора по участкам в Villaralbo; оценка 130 €/м² может не отражать реальную стоимость земли.
Suelo rústico — régimen especial
Suelo Urbano по описанию, но без PGOU и плана Catastro это не подтверждено. Если участок окажется suelo rústico, строительство невозможно.
Ocupación no confirmada
Неизвестно, свободен ли участок физически, не захвачен ли, нет ли самовольных построек.
No se ha podido visitar el inmueble
Без осмотра и проверки инженерных сетей (вода, канализация, электричество) невозможно оценить реальную стоимость.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить certificado de calificación urbanística в Ayuntamiento de Villaralbo
P0
Осмотреть участок по адресу C/ Toro, Villaralbo
P1
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Zamora
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo Urbano: Solar en Villaralbo (Zamora)

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Ориентир MIVAU suelo urbano: ~15 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить certificado de calificación urbanística в Ayuntamiento de Villaralbo. Осмотреть участок по адресу C/ Toro, Villaralbo.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.