Inmueble en venta en Muros de Nalón: Conde de Guadalhorce

Muros de Nalón · terreno · 2022 m²

Участок 2 022 м² с ценой 110 €/м² и без компараторов — слишком много неизвестных, прежде чем делать предложение., рынок ≈ 220k€

Referencia: SOLVIA-200507-162774-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: земельный участок в Muros de Nalón, Asturias

Земельный участок 2 022 м² в Muros de Nalón (Asturias) от Banco Sabadell по цене 110 €/м² (223 000 €).

На рынке 827 дней без снижения цены — банк явно застрял, возможна торгуемость.

Однако: 0 компараторов, целевое назначение не подтверждено, статус владения и обременения неизвестны.

Confianza del análisis IA20/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Calificación urbanística / planeamiento

Определяет, можно ли строить, сколько единиц, какой коэффициент застройки — вся экономика сделки.

Ref catastral и границы участка

Без ref catastral невозможно проверить границы, площадь, категорию земли через Catastro.

Servidumbres и обременения

Линии электропередач, дороги, водопровод могут занимать часть участка и ограничивать использование.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

«Suelo urbano» в названии Solvia не гарантирует разрешённую застройку. Без planeamiento нельзя оценить ни количество допустимых единиц, ни стоимость.

Ocupación no confirmada

Solvia не подтверждает vacant possession. Земля может быть занята (посевы, самозахват, строения третьих лиц).

Cargas desconocidas

cargas_text и cargas_amount не указаны. На земле могут быть servidumbres de paso, линии электропередач, ограничения застройки.

Valor de mercado sin verificar

Нет компараторов для suelo urbano в Muros de Nalón. 110 €/м² — цена банка, не рынка. Участок может быть переоценён.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Запросить calificación urbanística в Ayuntamiento de Muros de Nalón

Запросить у Solvia ref catastral и документацию на участок

Nota simple en Registro de la Propiedad

Ver el sitio en persona

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. Ориентир MIVAU suelo urbano: ~220 000 € — не цена сделки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить calificación urbanística в Ayuntamiento de Muros de Nalón. Запросить у Solvia ref catastral и документацию на участок.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.