Vivienda en venta en San Cristóbal de La Laguna: Volcan Nevado del Ruiz
San Cristóbal de La Laguna · vivienda · 86.59 m²
Цена заметно ниже локального рынка, но без nota simple и проверки занятости оферту лучше не давать.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Изучить: у банка сильный дисконт, но нужно проверить занятость
По comparables в La Laguna справедливая оценка ближе к 147,5 тыс. €, а запрос 90 тыс. € выглядит как глубокий дисконт.
Но для прямой продажи ключевое неизвестное сейчас не цена, а занятость и cargas: без nota simple и визита нельзя считать вход чистым.
Базовый старт переговоров — около 76,5 тыс. €, затем 81,0/85,5/90,0 тыс. € только если документы и состояние подтвердятся.
12 сравнимых объектов Idealista в San Cristóbal de La Laguna; marketPricePerM2 из valuation_context
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso San Cristóbal de La Laguna
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Оценка опирается на сопоставимые продажи и объявления по La Laguna; запрашиваемая цена выглядит заметно ниже локального рыночного уровня.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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