Vivienda en venta en Roca del Vallès (La): Calle Enric Gayarre

Roca del Vallès (La) · vivienda · 119.71 m²

Квартира 119,71 м² в Roca del Vallès, банк не вступил во владение; запрос 279 000 EUR выше опоры 248 470 EUR, 959 дней в продаже.

Referencia: SOLVIA-200544-162807-O

Datos actualizados: 10 de octubre de 2026

No entrarRiesgo alto

Не идти: без posesión, запрос выше опоры

Квартира 119,71 м² с двумя спальнями на calle Enric Gayarre в Roca del Vallès продаётся Solvia, банк ещё не получил posesión, а ипотека покупателю недоступна.

Запрос 279 000 EUR выше провинциальной опоры 248 470 EUR, лот висит 959 дней.

Решает цена: пока запрос выше рынка, получение владения только добавляет издержки.

Confianza del análisis IA60/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Empleo real

Банк пишет, что не знает «situación ocupacional» и не вступил во владение.

Состояние

Энергокласс E, фото нет.

Площадь

119,71 м² при двух спальнях — возможно, с террасами.

151 sale comps · провинция Barcelona (в Roca del Vallès (La) мало объявлений) · €/m² 2075.59614229249

Riesgos visibles antes de pujar

No financiable mediante hipoteca

В тексте Solvia: «no podría ser hipotecado», покупатель берёт на себя «trámites que conlleven la obtención de la Posesión Judicial».

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (151 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Опора построена по провинции Barcelona из-за малого числа объявлений в Roca del Vallès, и запрос банка всё равно выше неё. Дисконта к рынку нет.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.