Vivienda en venta en Ontígola: Calle Fuente María

Ontígola · vivienda · 128 m²

Дом оккупирован, банк не гарантирует получение владения, ипотечное финансирование невозможно — риски неприемлемы.

Referencia: SOLVIA-200546-162809-O

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Saltar — оккупирован, ипотека невозможна

Solvia прямо указывает: объект OCCUPIED, банк не владеет и не гарантирует освобождение.

Ипотечное финансирование невозможно (NOT_MORTGAGEABLE).

Цена 119 000 € выше медианы рынка (107 000 €) — никакой скидки, компенсирующей риск. 584 дня на рынке без движения цены подтверждают, что объект проблемный.

Confianza del análisis IA82/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Situación de la instalación

Невозможно оценить стоимость ремонта без осмотра

Кто занимает объект

Тип оккупации определяет сроки и стоимость освобождения

Обременения

Предшествующие обременения переходят на покупателя

100 comps Idealista, муниципалитет Ontígola, median €/m² ≈ 833

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

Solvia подтверждает: объект занят, банк не владеет и не гарантирует освобождение. Покупатель принимает на себя весь процесс и затраты на получение владения.

No financiable mediante hipoteca

Из-за оккупации невозможно провести официальную оценку (ECO/805/2003), а значит — невозможно получить ипотеку. Покупка только за наличные или с альтернативным залогом.

Cargas desconocidas

Нет данных о предшествующих обременениях. Banco Sabadell продаёт как есть — ответственность за проверку лежит на покупателе.

No se ha podido visitar el inmueble

Банк не гарантирует доступ для осмотра состояния объекта. Стоимость ремонта не может быть оценена.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (100 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Уточнить у агента детали оккупации

Запросить nota simple в Registro de Ocaña

Запросить доступ для осмотра

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Chalet adosado en C/ Fuente María, Ontígola (Toledo)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Toledo Ontígola VIVIENDA en Toledo Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No financiable mediante hipoteca, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Спросившая цена 119 000 € превышает медиану рынка при том, что объект оккупирован и не подлежит ипотеке. Скидка не компенсирует риски.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Уточнить у агента детали оккупации.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.