Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Tierga: Calle Arrabal Bajo

Tierga · vivienda · 154 m²

Цена банка выглядит экстремально низкой относительно модели рынка, но без nota simple, статуса владения и осмотра это пока только кейс на проверку.

Referencia: SOLVIA-200604-162864-O

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: прямая покупка у банка только после проверки владения и cargas

Это прямая покупка у банка, а не торги: ориентир для переговоров здесь ask 6 400 EUR и контрофферы ниже него.

По valuation_context цена выглядит аномально низкой для 154 м² в Tierga, но такой разрыв обычно требует объяснения через владение, cargas, состояние или ограничения пользования.

Авторитетных Solvia-дисклеймеров в payload нет, поэтому сначала нужны nota simple, письменный статус possession и внутренний осмотр.

Confianza del análisis IA66/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Есть ли свободная передача владения
Это влияет на сроки, расходы и вообще на возможность нормального пользования объектом.
Какие cargas и ограничения в Registro
Обременения меняют фактическую цену входа и ликвидность.
Реальное состояние дома внутри
Капремонт может съесть значительную часть экономии на входе.

valuation_context.marketPricePerM2 для Tierga; 45 реально проданных похожих лотов по модели valuation_context; комбинированная медиана продаж и объявлений по муниципалитету

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
По карточке нет подтверждения, что дом свободен и может быть передан пустым. Это может существенно затянуть получение владения и увеличить издержки.
Cargas desconocidas
Нет nota simple и нет текста по cargas. Без этого нельзя понять, есть ли обременения, сервитуты, embargo или иные ограничения.
Edificio antiguo — estado incierto
Дом 1960 года, при этом нет фото и техданных по обновлениям. Даже при жилом статусе возможны крыша, сети, влажность и carpintería.
No se ha podido visitar el inmueble
Физическое состояние не оценено. Нельзя считать объект готовым к проживанию или сдаче без внутреннего осмотра.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple по C/ Arrabal Bajo, Tierga
P0
Письменно запросить у Solvia статус владения
P1
Назначить внутренний осмотр дома
P1
Попросить у Solvia полную ficha legal
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa adosada en C/ Arrabal Bajo

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en ZaragozaPisos de banco en TiergaVIVIENDA de banco en ZaragozaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Zaragoza

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. По модельной оценке объект находится сильно ниже типичного диапазона для такого метража в Tierga, но без юридической и физической проверки это нельзя считать реализуемой выгодой.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple по C/ Arrabal Bajo, Tierga. Письменно запросить у Solvia статус владения.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.