Vivienda en venta en Pinos Puente: Calle Rosas
Pinos Puente · vivienda · 161.48 m²
Цена ниже рыночного ориентира, но occupation и cargas не подтверждены; сначала документы и visita.
Datos actualizados: 2 de septiembre de 2026
Изучить: прямая покупка у банка, но занятость неясна
Это прямая продажа банка: asking price выглядит ниже рыночного ориентира, но это не отменяет рисков по ocupación и cargas.
По фото объект жилой, но заметно уставший; structural damage не видно, значит базовая reforma, вероятно, ограничена косметикой.
Без nota simple и подтверждения posesión я бы не поднимал предложение до asking.
marketPricePerM2 from valuation_context; municipal scope: Pinos Puente; asset class: vivienda adosada, 161.48 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado habitable con desgaste: Las fotos muestran uso y desgaste, pero no daños estructurales evidentes.
- Descuento frente al mercado estimado: El precio pedido queda claramente por debajo del rango estimado para la zona.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Casa adosada de 161 m² ubicada en Pinos Puente, Granada. Se trata de una casa adosada de 161 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 5 dormitorios y 2 baños. La casa adosada se sitúa en el núcleo urbano de Pinos Puente, con acceso directo a la carretera N-432, que conecta de manera eficiente con Granada capital y otras localidades cercanas. Además, la localidad cuenta con estación de tren de Media Distancia, lo que facilita la conexión ferroviaria con Granada y otros destinos. En cuanto a transporte público, existen varias líneas de autobús interurbano que comunican Pinos Puente con Granada y municipios del entorno. En la zona se pueden encontrar servicios como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos de diferentes niveles, oficinas bancarias y otros negocios comerciales. Entre los puntos de interés cercanos destacan el Parque El Paseo, un espacio verde para el ocio y el deporte, así como el Centro de Salud de Pinos Puente, que ofrece atención sanitaria a los residentes. Además, la localidad dispone de farmacias, centro de mayores y diversas instalaciones municipales. El acceso a la autovía A-92 está a pocos minutos, permitiendo una rápida conexión con el área metropolitana de Granada y el resto de la provincia. Con nuestros servicios podrá encontrar la casa adosada que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Ориентир рынка заметно выше asking price; это выглядит как сильный дисконт, но режим владения и cargas не закрыты.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada. Confirmar por escrito si está ocupada.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.