Vivienda en venta en Plasencia: Calle Santa Elena

Plasencia · vivienda · 93.73 m²

Банк продаёт только долю (participación indivisa), квартира занята, ипотека невозможна — слишком много неизвестных для обычного покупателя.

Referencia: SOLVIA-200665-162922-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — долевая собственность, занято, ипотеку не получить

Банк Sabadell продаёт лишь долю (participación indivisa) в квартире 94 м² в Пласенсии, а не весь объект.

Квартира занята (OCCUPIED), банк не знает кем, ипотеку оформить невозможно.

Объект на рынке 789 дней без изменения цены, что указывает на застой.

Confianza del análisis IA85/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Размер доли банка

Если банк владеет 10–20%, сделка бессмысленна. Если 90% — можно договариваться с совладельцем.

Кто занимает квартиру

Совладелец, арендатор или squatter — от этого зависит стоимость и сложность получения владения.

Размер доли в метрах и комнатам

Неясно, какую часть квартиры представляет доля — комнату, этаж, процент.

11 comps Idealista in Plasencia, radius ≈1.5 km; Calculated marketPricePerM2 ≈ 507 €/m² × 93.73 m²

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)

Solvia прямо указывает, что продаёт лишь indivisa participación — не 100% квартиры. Без консолидации доли с другими совладельцами квартира непригодна для проживания или сдачи.

Bien ocupado

Флаг OCCUPIED в дисклеймере Solvia. Банк не владеет квартирой и не знает статус занятия. Выселение может занять месяцы или годы и потребовать юридических расходов.

No financiable mediante hipoteca

Solvia прямо указывает: объект нельзя оформить в ипотеку. Покупка только за наличные, что резко сужает круг покупателей и увеличивает финансовый риск.

No se ha podido visitar el inmueble

Банк не владеет квартирой, не знает её состояния, не может предоставить осмотр. Покупатель принимает все риски «как есть».

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (11 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить у Solvia точный размер доли (X%)

Получить nota simple в Registro de Plasencia

Запросить у Solvia возможность осмотра квартиры

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Cáceres Plasencia VIVIENDA en Cáceres Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Bien ocupado, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Сравнимые объекты показывают цену ~47 500 € за аналогичную квартиру. Однако банк продаёт не всю квартиру, а лишь долю — её рыночная стоимость может быть значительно ниже.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у Solvia точный размер доли (X%). Получить nota simple в Registro de Plasencia.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.