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Inmueble en venta en Villanueva de Gállego: Agustina de Aragon

Villanueva de Gállego · terreno · 484 m²

Участок на Solvia висит 827 дней с падением цены на 40%, но данных о рынке, статусе земли и коммуникациях нет — ставить не на что., рынок ≈ 20k€

Referencia: SOLVIA-200797-163052-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Saltar: suelo sin comparables y sin visibilidad urbanística

Участок 484 м² в Villanueva de Gállego, банк просит 53 000 € (110 €/м²).

Объект на рынке 827 дней, цена уже срезана на 40 %, но покупатели не появляются.

Данных для оценки рынка нет: 0 компараблов, низкая достоверность внутренней оценки Solvia.

Confianza del análisis IA40/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Статус urbanismo
Определяет, можно ли строить. Suelo urbanizable ≠ suelo urbanizado.
Коммуникации
Подключение воды, электричества, канализации может стоить десятки тысяч евро.
Компараблы продаж земли
Без реальных сделок нельзя судить, дёшев ли участок.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
0 компов по urbanizable land в Villanueva de Gállego. Solvia-оценка 43 €/м² — внутренняя, не подтверждена рынком.
Ocupación no confirmada
Типично для земельных участков: ocupación не применяется. Но доступ к участку и отсутствие самовольных захватов не проверены.
Cargas desconocidas
cargas_text и cargas_amount_eur отсутствуют. Возможны сервитуты, долги по IBI, ограничения по использованию.
Suelo rústico — régimen especial
Описание говорит «Suelo Urbanizable», но без подтверждения PGOU/plan parcial. Если фактически suelo rústico — застройка невозможна, ценность резко падает.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить certificado urbanístico
P0
Получить ref_catastral и проверить в Catastro
P1
Запросить у Solvia полный dossier и cargas
P1
Организовать visita al terreno
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo Urbanizable Villanueva de Gállego

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Ориентир MIVAU suelo urbano: ~20 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить certificado urbanístico. Получить ref_catastral и проверить в Catastro.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.