Vivienda en venta en Santa Marta: Virgen de Gracia
Santa Marta · vivienda · 106.61 m²
Precio de venta fijo a 27.000 € (34 % bajo mercado), pero estado requiere reforma total y ocupación desconocida; necesarias verificaciones legales y físicas antes de ofrecer.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Investigar
El piso se vende directamente al banco por 27.000 €, un 66 % por debajo del valor medio estimado (78.832 €) en Santa Marta.
El descuento es real y sustancial, pero refleja riesgos objetivos: estado de 'reforma integral' confirmado por fotos y ocupación totalmente desconocida.
Sin nota simple ni visita, no es posible evaluar cargas ocultas ni viabilidad de posesión.
129 comparables Idealista en municipio Santa Marta; precio medio zona: 739 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (129 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo vs mercado: Precio fijo 66 % por debajo del valor medio estimado (78.832 €), lo que ofrece margen para absorber reforma y riesgos le
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Estado físico muy deteriorado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es un 66 % inferior al valor medio estimado del mercado local. El descuento es sustancial, pero refleja riesgos reales: estado deplorable y ausencia de información sobre posesión o cargas.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Badajoz. Contactar al agente de Solvia para concertar visita física.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.