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Inmueble en venta en Canet de Mar: Francesc Cambó

Canet de Mar · local comercial · 119.25 m²

Фиксированная цена выглядит ниже экспертного диапазона, но без sale comps и nota simple это пока только кандидат на проверку.

Referencia: SOLVIA-200867-163118-O

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить: локал в Canet de Mar у банка

Это прямая продажа банка, не аукцион.

По экспертному ориентиру local 119,25 м² в Canet de Mar выглядит ближе к нижней или средней части местного коммерческого диапазона, но sale comps нет, поэтому оценка слабая.

Занятость и cargas не подтверждены; без nota simple и visita нельзя считать запас безопасным.

Confianza del análisis IA36/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado interno
Ремонт может съесть запас между asking и выходом.
Занятость/аренда
Арендатор или ocupación меняют сроки и доступ.
Cargas
Могут добавить обязательства к цене покупки.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); 119.25 м² local, Canet de Mar (Barcelona); ориентир COMMERCIAL_PROVINCE_PPM_FALLBACK

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Не ясно, пустой ли local и есть ли арендатор. Это влияет на доступ, сроки сделки и возможный доход.
Cargas desconocidas
Нет сведений по cargas. Это может добавить расходы или снизить чистую ценность объекта.
No se ha podido visitar el inmueble
Без осмотра легко пропустить ремонт, следы использования или скрытые дефекты.
Valor de mercado sin verificar
В БД нет сопоставимых сделок по local в Canet de Mar; оценка держится на экспертном ориентире.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (119 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada
P0
Назначить visita del local
P1
Уточнить статус ocupación и аренды
P1
Подготовить оферту 85k-90k
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Экспертный ориентир по местному коммерческому рынку; без sale comps оценка слабая, но цена выглядит ниже середины диапазона.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Назначить visita del local.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.