lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Castellón de la Plana/Castelló de la Plana: Calle San Mateo

Castellón de la Plana/Castelló de la Plana · local comercial · 86.25 m²

Нежилое помещение с нелегальными оккупантами, без возможности ипотеки и с неизвестными сроками получения владения — высочайший риск, скидка не компенсирует., ры

Referencia: SOLVIA-200881-163132-O

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Saltar — оккупирован нелегально, не подлежит ипотеке

Solvia продаёт коммерческое помещение 86 м² на Calle San Mateo в центре Castellón за 33 000 € (~383 €/м²).

Главная и нерешаемая проблема: помещение нелегально оккупировано третьими лицами — Solvia это прямо подтверждает.

Получение владения возможно только через суд, со сроками от нескольких месяцев до нескольких лет и без гарантий результата.

Confianza del análisis IA90/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус судебного иска о выселении
Если иск уже подан и продвинулся, сроки получения владения сокращаются. Если нет — процесс может занять годы.
Кто оккупирует и по какой причине
Случайные оккупанты vs. бывший арендатор vs. уязвимые группы — разные юридические и репутационные риски.
Рыночная стоимость помещения
Без компараблов невозможно определить, является ли 33 000 € реальным дисконтом или завышенной ценой для проблемного актива.

муниципалитет Castellón de la Plana/Castelló de la Plana; 0 comps; BOE сделки 10 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Solvia подтверждает: помещение занято нелегально третьими лицами, без договорённостей. Получение владения — через суд, со сроками от нескольких месяцев до нескольких лет.
No financiable mediante hipoteca
Из-за оккупации невозможно провести официальную оценку (tasación) по ECO/805/2003. Ни один банк не выдаст ипотеку на это помещение. Покупка — только за наличные.
Valor de mercado sin verificar
Нет компараблов коммерческих помещений в Castellón de la Plana. Расчётный потолок Solvia (1320 €/м²) не подтверждён реальными сделками. Невозможно оценить дисконт.
Cargas desconocidas
Solvia не предоставляет информацию об обременениях. Покупатель принимает помещение в текущем юридическом состоянии.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia статус иска об оккупации
P0
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Castellón
P1
Уточнить у Solvia возможность визита или получения фото
P1
Найти компараблы коммерческих помещений в Castellón de la Plana
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Locales: Local en C/ San Mateo, Castellón de la Plana

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en CastellónCastellón de la Plana/Castelló de la PlanaLOCAL en CastellónOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No financiable mediante hipoteca, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Медиана 366 €/м² (0 comps, муниципалитет Castellón de la Plana/Castelló de la Plana).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia статус иска об оккупации. Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Castellón.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.