lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Zarza de Granadilla: Calle Pozo de la Huerta

Zarza de Granadilla · vivienda · 40 m²

Банк продаёт только долю в недвижимости, а не полное право собственности; объект занят и не подлежит ипотечному кредитованию., рынок ≈ 16k€

Referencia: SOLVIA-200882-163133-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Skip — доля в собственности, занято, не ипотекуется

Объект представляет собой долю в собственности (participación indivisa), а не полное право на дом.

Банк продаёт свою часть по заниженной цене (12 700 €), но размер доли не указан — без этой информации невозможно рассчитать реальную стоимость.

Объект занят, характер занятия неизвестен, а банк прямо предупреждает: покупатель получит только судебный путь к владению.

Confianza del análisis IA78/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Размер доли (indivisa)
Определяет реальную стоимость и перспективы консолидации владения
Кто проживает в объекте
Собственник, арендатор или оккупас — принципиально разные сценарии выселения
Estado del objeto dentro
Банк не осматривал — возможна полная деградация

муниципалитет Zarza de Granadilla; 200 comps; BOE сделки 5 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)
Банк продаёт нераспределённую долю, а не 100% объекта. Остальные сособственники имеют преимущественное право выкупа. Получение полного владения — сложный и непредсказуемый процесс.
Bien ocupado
Solvia маркировала объект как занятый. Банк не владеет информацией о текущей ситуации. Выселение ложится на покупателя и может занять месяцы или годы.
No financiable mediante hipoteca
Solvia явно указывает, что на этот объект нельзя получить ипотеку. Покупка возможна только за наличные, что резко ограничивает перепродажу.
Ocupación no confirmada
Банк не знает, кто проживает: собственник, арендатор, оккупас. Каждый сценарий требует разной правовой стратегии и сроков.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (200 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia точный размер доли (%)
P1
Запросить нота простая в Registro de la Propiedad de Granadilla
P1
Попросить агента организовать визит на объект
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Chalet adosado: Casa adosada en C/ Pozo de la Huerta, Zarza de Granadilla (Cáceres)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en CáceresZarza de GranadillaVIVIENDA en CáceresOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Bien ocupado, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Медиана 394 €/м² (200 comps, муниципалитет Zarza de Granadilla).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia точный размер доли (%).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.