Vivienda en venta en Puebla de Montalbán (La): Maravillas

Puebla de Montalbán (La) · vivienda · 43 m²

Дом занят неизвестными лицами, банк не даёт владение и не гарантирует освобождение; ипотека невозможна.

Referencia: SOLVIA-200948-163194-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Пропустить — занято оккупантами, не ипотекуется

Solvia продаёт chalet adosado в La Puebla de Montalbán за 43 000 € (после снижения на 17%).

Банк прямо предупреждает: объект OCCUPIED, им не посещался, ипотека невозможна, владение не передаётся.

Расходы на выселение и ремонт — на покупателе.

Confianza del análisis IA78/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Empleo real de la instalación

Оккупанты = 1–3 года на выселение + правовые расходы. Определяет, стоит ли вообще рассматривать.

Superficie y condición efectivas

43 м² слишкм мала для chalet adosado. Возможно, объект незавершён или данные ошибочны.

Задолженности по IBI и коммуналке

Банк не отвечает за долги до передачи. Задолженность может составить тысячи евро.

5 Idealista comps, муниципалитет Puebla de Montalbán, медиана ~926 €/м²; Solvia asking price 43 000 € (после снижения на 17%)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Solvia не знает фактическое состояние объекта и не гарантирует освобождение. Флаг OCCUPIED + отсутствие визитов. Выселение — обязанность покупателя.

No financiable mediante hipoteca

Банк прямо указывает: из-за оккупации невозможна официальная оценка (tasación), а значит — невозможна ипотека Sabadell или любого другого банка.

Bien ocupado

Банк передаёт объект как cuerpo cierto, без гарантий состояния, не отвечает за скрытые/видимые дефекты, не помогает с получением владения.

No se ha podido visitar el inmueble

Комнат 0, ванных 0, состояние неизвестно. Возможно, объект незавершён (unfinished) — 43 м² слишкм мала для chalet adosado.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (5 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить у агента визит к объекту

Заказать nota simple actualizada в Registro de La Puebla de Montalbán

Запросить выписку Catastro (DGC) по адресу Maravillas

Получить консультацию abogado (оккупация/выселение) в Toledo

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Chalet adosado Puebla de Montalbán (La)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Toledo Puebla de Montalbán (La)VIVIENDA en Toledo Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No financiable mediante hipoteca, Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Consulta el informe para más detalle.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у агента визит к объекту. Заказать nota simple actualizada в Registro de La Puebla de Montalbán.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.