Inmueble en venta en Almàssera: Calle Verge del Desamparats

Almàssera · terreno · 72.11 m²

Участок 72 м² за 79 000 € без данных о рынке, подземных коммуникациях и разрешённом использовании — требует серьёзной проверки перед любым предложением., рынок

Referencia: SOLVIA-200998-163244-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — земля 72 м² в Альмассера, прямая продажа банка

Участок 72 м² в Альмассера (Валенсия) выставлен банком Sabadell по цене 79 000 €.

Листинг на рынке 827 дней — банк явно не торопится с продажей или не получает предложений.

Критическая проблема: нет данных о разрешённом использовании (calificación urbanística), коммуникациях и рыночных компараторах для земли.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Calificación urbanística (разрешённое использование)

Определяет, можно ли строить и что именно. Критично для стоимости.

Коммуникации (agua, luz, saneamiento)

Подведение коммуникаций к участку может стоить 10 000–50 000 €.

Наличие cargas и servidumbres

Сервитуты могут заблокировать строительство или доступ к участку.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar

Нет компараторов продаж участков в Альмассера. Невозможно оценить справедливую цену. 1 096 €/м² может быть как рыночной, так и завышенной ценой.

Ocupación no confirmada

Неизвестно, свободен ли участок, есть ли самовольные постройки или занятие третьими лицами. Для земли это критично.

Cargas desconocidas

Нет данных о кадастровом номере, обременениях или servidumbres (сервитутах). Земля может иметь ограничения проезда, прохода или инженерных сетей.

Suelo rústico — régimen especial

Без данных Catastro неизвестно: это suelo urbano, urbanizable или no urbanizable. Если участок не в suelo urbano consolidado, строительство жилья невозможно или крайне ограничено.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Получить certificado de calificación urbanística

Запросить nota simple в Registro de Valencia

Visita el sitio en persona

Получить certificado catastral descriptivo y gráfico

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Solares: Solar en C/ Verge del Desamparats, Almàssera (Valencia)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Valencia Almàssera TERRENO en Valencia Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Официальный ориентир MAPA: ~100 € — не цена сделки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Получить certificado de calificación urbanística. Запросить nota simple в Registro de Valencia.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.