Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Garcia: Centre

Garcia · local comercial · 69.39 m²

Фиксированная цена выглядит рабочей для локаля в центре, но без comps, nota simple и осмотра это пока проверка, а не готовая покупка.

Referencia: SOLVIA-201053-163297-O

Datos actualizados: 11 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить: прямая покупка локаля в Garcia только после базовых проверок

Это не аукцион, а прямая покупка у банка по asking price 30 000 EUR, и пока здесь рано соглашаться на цену без nota simple и осмотра.

Главные проблемы не в цифре объявления, а в том, что рынок локалей в Garcia не подтвержден comparables, а владение и cargas не раскрыты.

По фото помещение скорее устаревшее, чем аварийное, поэтому нужен умеренный ремонтный буфер, но не сценарий полной реконструкции.

Confianza del análisis IA34/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Есть ли доступ и можно ли осмотреть интерьер целиком
Без осмотра нельзя оценить реальные вложения и пригодность под арендатора.
Реальный спрос на локали в Garcia
Для коммерции в малом муниципалитете ликвидность и сроки экспозиции критичны.
Наличие коммунальных и муниципальных долгов
Долги и регулярные расходы меняют экономику владения.

Solvia asking price; Оценка по муниципалитету Garcia без comparables; Площадь 69.39 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
По данным нет подтверждения, что локаль свободен и передастся без проблем. Это может заметно усложнить и затянуть получение фактического контроля.
Cargas desconocidas
Без nota simple нельзя исключить обременения, сервитуты или иные записи, влияющие на стоимость и использование.
Valor de mercado sin verificar
Есть только слабый муниципальный ориентир без comparables. Для локаля это особенно важно, потому что ликвидность в малых населенных пунктах может быть слабой.
Состояние устаревшее, вероятны расходы на приведение в порядок
По фото объект выглядит пригодным, но уставшим и давно не обновлялся. Нужен буфер на косметику, инженерку и приведение фасада/входа в порядок.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada
P0
Согласовать очный осмотр помещения
P1
Запросить у Solvia IBI и comunidad
P1
Проверить у Sabadell условия ипотеки на этот актив
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en TarragonaPisos de banco en GarciaLOCAL de banco en TarragonaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Tarragona

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Согласовать очный осмотр помещения.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.