Vivienda en venta en Puerto de Santa María (El): Pz/ Pintor Juan Lara
Puerto de Santa María (El) · vivienda · 76 m²
El piso está arrendado, con posible derecho de adquisición preferente y sin financiación hipotecaria; no es apto para compra estándar.
Datos actualizados: 15 de noviembre de 2026
Skip — comprar arrendado y sin hipoteca posible
El precio está algo por debajo del mercado municipal, pero el descuento no compensa el paquete de riesgos.
El aviso de Solvia es claro: se transmite arrendado, con posible derecho preferente, litigio en curso y sin hipoteca mientras dure la ocupación.
En términos prácticos, esto exige comprar solo si aceptas una salida lenta y costes legales adicionales.
39 comparables Idealista en El Puerto de Santa María; mercado municipal de vivienda; valor de salida como ancla de precio, no como valor de mercado
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (39 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- 39 comparables de Idealista: Hay base de mercado suficiente para estimar rango con bastante solidez.
- Superficie y tipología claras: Vivienda de 76 m² y 3 dormitorios, lo que permite una valoración razonada.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en El Puerto de Santa María (Cádiz) Situación: situación especial declarada.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Arrendatario con contrato vigente, Inquilino con derecho de tanteo o retracto, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio pedido queda algo por debajo de la zona, pero el descuento no compensa los riesgos legales y de posesión.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada. Pedir contrato de arrendamiento y renuncia.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.