lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Montijo: Legion

Montijo · vivienda · 76.8 m²

Цена на 62% ниже медианы рынка, но 827 дней на рынке, статус проживания неизвестен и нет фотографий — требуются проверки перед контактом с банком.

Referencia: SOLVIA-201093-163337-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — аттачед-хаус Montijo, глубокий дисконт, но много неизвестного

Объект выставлен банком Sabadell по цене 30 000 €, что на ~51% ниже медианы рынка Montijo (~61 000 €, 84 компаратора Idealista).

Однако 827 дней на рынке без снижения цены и отсутствие фотографий вызывают вопросы: возможны серьёзные дефекты или проблемы с владением.

Статус проживания (ocupación) неизвестен — это ключевой риск, требующий подтверждения до контакта с банком.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Estado real del objeto
Глубокая скидка может означать серьёзные дефекты. Без визита невозможно оценить ремонтный бюджет.
Estado de residencia (ocupación)
Если объект занят — получение владения может занять полгода и более.
Burdens and arrests
cargas не указаны — возможны ипотеки, аресты, сервитуты.

84 Idealista comps in Montijo, median 797.51 €/m²; Solvia asking price 30 000 € for 76.8 m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не указывает, занят ли объект. Если есть жильцы — выселение может занять месяцы и потребовать юридических расходов.
No se ha podido visitar el inmueble
Объявление без фотографий и без указания состояния. Глубокая скидка может означать проблемы: повреждения, незавершённый ремонт, влага.
Lote con historial de nueva licitación
Объект на рынке более 2 лет, цена не менялась 206 дней. Длительное отсутствие спроса может скрывать проблемы, не видные в описании.
Valor de mercado sin verificar
Оценка основана на муниципальной медиане (84 comps), но нет прямых аналогов аттачед-хаусов в Montijo. Фактическая рыночная цена может отличаться.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (84 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у агента Sabadell фото и подтверждение вакантности
P0
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Montijo
P1
Организовать личный визит к объекту
P1
Подготовить контрпредложение на -10% (27 000 €)
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en BadajozMontijoVIVIENDA en BadajozOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Lote con historial de nueva licitación. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Медиана рынка Montijo около 798 €/м², объект выставлен по 391 €/м² — разрыв значительный. Однако цена не менялась 206 дней, что может указывать на проблемы с объектом.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у агента Sabadell фото и подтверждение вакантности. Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Montijo.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.