Vivienda en venta en Trujillanos: Juan Carlos I
Trujillanos · vivienda · 177.5 m²
Цена банка заметно ниже экспертного ориентира, но перед оффером нужно закрыть ocupación и cargas.
Datos actualizados: 2 de septiembre de 2026
Изучить — покупка у банка в Трухильяносе
Цена банка выглядит существенно ниже моего рыночного ориентира, но это не финальная сделка без проверки ocupación и cargas.
По фото объект жилой, однако заметно устаревший, поэтому нужен ремонтный резерв.
Сейчас это не готовая покупка, а кандидат на переговоры после nota simple и осмотра.
экспертная оценка (нет sale comps в БД); valuation_context: 86 реально проданных похожих лотов в Badajoz; marketPricePerM2 из valuation_context
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (86 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso de 176 m² ubicado en Trujillanos, Badajoz. Se trata de un piso de 176 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 1 baño. El piso se sitúa en el núcleo urbano de Trujillanos, contando con buenos accesos por la A-5 y la EX-209. La localidad dispone de servicios de transporte por autobús interurbano y se encuentra a pocos minutos de Mérida, donde existe estación de ferrocarril con conexiones regionales y de larga distancia. En la zona podemos encontrar supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos, oficinas bancarias y otros servicios de uso cotidiano. Cerca del inmueble se encuentran el Consultorio Local de Trujillanos y diversos servicios administrativos y comerciales. A pocos minutos de Mérida se localizan el Hospital de Mérida, el centro comercial de referencia de la ciudad y el Conjunto Arqueológico de Mérida, declarado Patrimonio de la Humanidad. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Ориентир рынка выше цены банка; лот выглядит дешевле экспертного уровня, но финальная оценка зависит от ocupación, cargas и фактического состояния.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada. Уточнить статус ocupación и передачу пустым.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.