Vivienda en venta en Vícar: Avenida Guadalquivir

Vícar · vivienda · 78.85 m²

Цена 15 000 EUR выглядит низкой, но рынок не подтверждён, осмотр невозможен, а незаконное занятие создаёт критический риск владения.

Referencia: SOLVIA-201129-151177-O

Datos actualizados: 18 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти: объект занят лицом без законного основания

Это квартира площадью 78,85 м², занятая лицом без законного основания и недоступная для осмотра.

Цена продавца составляет 15 000 EUR, но рыночная середина не установлена, поэтому размер реальной скидки неизвестен.

Решение определяет подтверждённое незаконное занятие при отсутствии данных о сроках и расходах получения владения.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Valor de mercado
Без сопоставимых продаж нельзя определить скидку и предельную цену с учётом риска занятия.
Обременения и правовой статус
Зарегистрированные права и ограничения могут повлиять на расходы, ипотечное финансирование и получение владения.
Condición física
Осмотр невозможен, поэтому затраты на ремонт после освобождения могут существенно изменить экономику покупки.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación ilegal declarada
Продавец прямо указывает, что квартирой пользуется лицо без законного основания; это может существенно задержать и удорожить получение владения.
Bien ocupado
Квартира занята и недоступна для посещения, поэтому её фактическое состояние и возможность немедленного использования неизвестны.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Запросить актуальную nota simple и полный пакет Solvia по незаконному занятию
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Не подавать предложение до получения сопоставимых продаж и бюджета освобождения объекта

Ubicación

VícarAv GuadalquivirSin coordenadas exactas. Consulta la referencia catastral y el anuncio del BOE para ubicar el inmueble.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Oportunidad sólo para inversores. El activo se encuentra ocupado por persona sin justo título. Debido al estado ocupacional del activo, no se pueden realizar visitas al mismo. Piso de 79 m² ubicado en Vícar, Almería. Se trata de un piso de 79 m² distribuidos en varias estancias aptas para la vida diaria. El piso se sitúa en La Gangosa, núcleo urbano perteneciente a Vícar, teniendo buenos accesos por la A-7. Dispone de comunicaciones mediante líneas de autobús interurbano que conectan con Almería, Aguadulce, El Parador, Puebla de Vícar, El Ejido y otros núcleos del Poniente Almeriense. En la zona podemos encontrar servicios como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos, oficinas bancarias y otros negocios comerciales. A pocos minutos del Hospital Universitario Poniente y de la Playa de Aguadulce. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Enlaces útiles

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación ilegal declarada, Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple и полный пакет Solvia по незаконному занятию. Не подавать предложение до получения сопоставимых продаж и бюджета освобождения объекта.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.