Inmueble en venta en Alguaire: Bell-Lloc
Alguaire · terreno · 470 m²
Terreno urbano en Alguaire con precio muy bajo (53 €/m²), pero sin comparables reales, sin certeza de uso urbanístico ni servicios. Requiere nota simple, visita y verificación catastral antes de cualquier oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de un terreno de 470 m² en Alguaire ofrecido por Banco Sabadell a 25.000 € (53 €/m²), un 75 % por debajo del valor de mercado estimado.
Sin embargo, la confianza es baja: no hay comparables reales, no se ha verificado su calificación urbanística oficial ni su acceso a servicios básicos, y carece de nota simple y datos registrales.
Las fotos muestran un solar adyacente a un edificio deteriorado y sin infraestructuras visibles.
marketPricePerM2 = 210 €/m² (fuente Solvia, confianza baja); superficie 470 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo: Precio de venta (53 €/m²) está muy por debajo del rango de mercado estimado (210 €/m²), lo que sugiere margen para negoc
- Acceso rodado confirmado: Las fotos muestran acceso mediante calle pavimentada, lo que reduce uno de los riesgos más comunes en terrenos rurales o
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Uso urbanístico no verificado, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es un 75 % inferior al valor de mercado estimado, pero la confianza es baja por ausencia de comparables reales y falta de datos técnicos clave sobre viabilidad urbanística y cargas.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Lleida. Consultar informe urbanístico vinculante en el Ayuntamiento de Alguaire.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.