Inmueble en venta en Lleida: Juli Cesar

Lleida · local comercial · 218.67 m²

Помещение 218,67 м² на C/ Juli Cèsar в Lleida за 108 000 EUR при опоре 109 517 EUR; банк объявил «situación especial», дисконта за это нет.

Referencia: SOLVIA-201173-163415-O

Datos actualizados: 1 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти: особая ситуация без скидки: цена на уровне опоры

Коммерческое помещение 218,67 м² на C/ Juli Cèsar в Lleida за 108 000 EUR при опоре 109 517 EUR по 25 comps — цена фактически рыночная.

Банк объявил «situación especial declarada», то есть помещение, скорее всего, занято или без владения, и скидки за этот риск нет.

Первый шаг — письменное разъяснение от Solvia; без него и без снижения цены лот не интересен.

Confianza del análisis IA60/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Суть особой ситуации

Занятость или отсутствие владения могут на годы заблокировать использование помещения.

Cargas

Обременения переходят к покупателю.

25 sale comps · Idealista · Lleida · €/m² 500.83

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

В описании Solvia стоит «situación especial declarada» — у банка это обычно занятость или отсутствие владения.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (25 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Письменный запрос Solvia: что означает «situación especial»

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

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Descripción original del inmueble

Locales Lleida Situación: situación especial declarada.

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. Цена банка практически совпадает с опорой по объявлениям Lleida. Риск особой ситуации в цене не учтён.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Письменный запрос Solvia: что означает «situación especial».

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