lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Monfero: Lg Traviesas

Monfero · vivienda · 248 m²

Банк просит ~883 €/м² при рыночных ~746 €/м²; дом 648 дней на рынке, но недавно цена была снижена и актуализирована — владение неизвестно, визит и nota simple обязательны перед любым предложением.

Referencia: SOLVIA-201285-163526-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить — дом в Monfero, банк просит выше рынка

Дом 248 м² в Monfero (A Coruña) выставлен Sabadell за 219 000 € (~883 €/м²), что на ~18% выше медианы муниципалитета.

Актив на рынке 648 дней, цена обновлена неделю назад — банк, вероятно, готов к торгу.

Главные неизвестные: статус владения (пустует или занят), физическое состояние и обременения.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Статус владения (пустует / занят / оккупирован)
Ключевой фактор для оценки риска и стоимости решения проблемы владения
Condición física del hogar
Определяет объём ремонтных работ и фактическую себестоимость
Обременения (cargas) в Реестре
Могут быть ипотеки, аресты или сервитуты, переходящие к покупателю

95 comps Idealista, мединан €/м² ≈ 746 в муниципалитете Monfero; поверхность 248 м² от Solvia

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не сообщает, пустует ли дом или занят. Покупка occupied актива в Испании может серьёзно затруднить и затянуть получение владения.
Valor de mercado sin verificar
Запрос банка (883 €/м²) существенно превышает медиану муниципалитета (746 €/м²). Без торга сделка экономически не обоснована.
No se ha podido visitar el inmueble
248 м², но состояние неизвестно. Дом на рынке 648 дней — возможно, есть объективные причины низкого спроса.
Edificio antiguo — estado incierto
Год не указан. Если дом старый (до 1980), возможны серьёзные затраты на ремонт (электрика, водопровод, изоляция). Энергетический класс F подтверждает устаревшую инфраструктуру.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (95 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у агента Sabadell/Solvia подтверждение статуса владения и фото
P0
Заказать nota simple actualizada в Registro de la Propiedad (A Coruña / Ferrol)
P1
Организовать личный осмотр дома
P1
Проверить год постройки через Catastro Sede Electrónica
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa en Lg Traviesas, Monfero (Coruña (A))

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en A CoruñaMonferoVIVIENDA en A CoruñaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Consulta el informe para más detalle.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у агента Sabadell/Solvia подтверждение статуса владения и фото. Заказать nota simple actualizada в Registro de la Propiedad (A Coruña / Ferrol).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.