Vivienda en venta en San Fernando: Avenida Puente Zuazo
San Fernando · vivienda · 85.44 m²
Hay descuento frente al mercado, pero las cargas pendientes y la ocupación desconocida obligan a revisar antes de ofertar.
Datos actualizados: 15 de noviembre de 2026
Investigar — comprar al banco con cargas pendientes
La vivienda tiene un precio pedido muy por encima del mercado estimado para San Fernando, así que no la trataría como una ganga.
El aviso legal de Solvia es claro: hay cargas pendientes de cancelación, y eso puede añadir coste y fricción.
La ocupación no consta, por lo que no conviene asumir posesión libre.
33 comparables Idealista en San Fernando; media/mediana implícita de comps de vivienda en la zona; valor_subasta como ancla de precio de banco, no como mercado
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (33 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Comparables de venta disponibles: Hay 33 comparables de Idealista en San Fernando, suficiente para anclar el mercado con bastante solidez.
- Propiedad en pleno dominio: La titularidad aparece como FULL, lo que reduce la complejidad frente a nuda propiedad o usufructo.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Chalet adosado en Av Puente Zuazo - San Fernando - Cádiz
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Cargas anteriores que asume el comprador, Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio pedido está muy por encima del rango de mercado estimado para esta vivienda en San Fernando. La referencia principal son los comparables de venta de la zona; el valor publicado no es el mercado.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Pedir nota simple actualizada. Solicitar desglose de cargas a cancelar.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.