Vivienda en venta en Valladolid: Calle Águila

Valladolid · vivienda · 60.45 m²

Квартира занята (okupas), банк не владеет и не гарантирует выселение; ипотека невозможна — לרכוש можно только за наличные.

Referencia: SOLVIA-201359-163600-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — оккупировано, не под залог

Квартира занята, банк не владеет и не гарантирует выселение, ипотека невозможна.

Скидка ~51% к рынку полностью объясняется этими факторами.

Покупка оправдана только если вы готовы к судебному выселению (6-24 мес.) и располагаете наличными.

Confianza del análisis IA78/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Кто и на каком основании занимает квартиру

Оккупанты-собственники (ex-propietario) и нелегальные жильцы (okupas) — разные правовые пути выселения.

Состояние квартиры и инженерных систем

Банк не гарантирует сохранность. Возможны повреждения, отключённые коммуникации, долги по ЖКУ.

Carga y deudas

Неизвестно, есть ли долги по comunidad, IBI или другие обременения, которые перейдут к покупателю.

6 компарейблов Idealista, муниципалитет Valladolid; рыночная цена €/м² = 1834

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

Solvia подтверждает, что квартира занята, и банк не владеет и не знает ситуацию. Выселение может занять месяцы или годы.

No financiable mediante hipoteca

Solvia прямо указывает: из-за оккупации невозможно получить официальную оценку (tasación), значит, ипотеку не дадут. Покупка только за наличные или альтернативное обеспечение.

No se ha podido visitar el inmueble

Solvia приобрела квартиру через судебную процедуру, но не приняла владение. Состояние квартиры, сохранность инженерии и коммуникаций неизвестны.

Cargas desconocidas

Ни cargas_amount_eur, ни cargas_text не предоставлены. Непогашенные долги предыдущего собственника могут перейти к покупателю.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (6 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Valladolid

Консультация с адвокатом по оккупации в Вальядолиде

Запросить разрешение на визит квартиры у агента Solvia

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Piso en C/ Águila - Valladolid -

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Valladolid Valladolid VIVIENDA en Valladolid Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No financiable mediante hipoteca, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Consulta el informe para más detalle.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Valladolid. Консультация с адвокатом по оккупации в Вальядолиде.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.