Vivienda en venta en Valdepeñas: Calle Estudiantes

Valdepeñas · vivienda · 85 m²

Просьба выглядит привлекательно на фоне рынка, но 827 дней на сайте, статус проживания и энергетический класс G требуют серьёзной проверки перед любой офертой.

Referencia: SOLVIA-201490-163725-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — писк в Вальдепеньяс, требует проверок

Квартира 85 м² / 3 комнаты в Valdepeñas выставлена банком Sabadell за 58 000 EUR — ориентировочно на 10–17% ниже рынка.

Главная проблема: объект на сайте 827 дней, цена почти не менялась, а статус проживания неизвестен.

Энергетический класс G указывает на высокие эксплуатационные расходы и потенциальный ремонт окон/фасада.

Confianza del análisis IA42/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Empleo del apartamento

Оккупация или арендатор могут стоить 5–15k EUR на юриста и 6–24 мес. задержки

Año de construcción y condiciones

Без года невозможно оценить стоимость ремонта и инженерных систем

Contratación (cargas)

Неизвестно, есть ли долги по comunidad, ипотечные обременения

14 Idealista comps in Valdepeñas (аренда, пересчитано); marketPricePerM2 = 824 EUR/m² от Solvia/ Idealista; Площадь 85 м², пересчёт: 85 × 824 ≈ 70 000 EUR

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Solvia не указала, пустует ли квартира или занята. Оккупация или арендатор могут заблокировать получение владения на месяцы/годы.

Edificio antiguo — estado incierto

Класс G означает максимальные потери энергии. Счета за отопление/кондиционирование будут высокими. Потребуется модернизация фасада/окон.

Valor de mercado sin verificar

14 компараторов от Idealista — все по аренде, не по продажам. Рыночная оценка 70 000 EUR ориентировочная; реальная цена продажи может быть ниже.

Lote con historial de nueva licitación

Объект на сайте с февраля 2024 года (827 дней). Цена практически не менялась 1 368 дней. Банк не мотивирован на скидку, но и не продаёт.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (14 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить у Solvia письменный ответ: квартира пустует или занята?

Запросить nota simple actualizada в Registro de Valdepeñas

Записаться на просмотр квартиры

Уточнить у Solvia условия ипотеки от Sabadell на этот объект

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Piso: Inmueble situado en Valdepeñas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Ciudad Real Valdepeñas VIVIENDA en Ciudad Real Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Edificio antiguo — estado incierto, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Consulta el informe para más detalle.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у Solvia письменный ответ: квартира пустует или занята?. Запросить nota simple actualizada в Registro de Valdepeñas.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.