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Inmueble en venta en Pegalajar: Diseminado Pegalajar

Pegalajar · terreno

Сельский участок за €5 000 без площади, кадастра, comps и плана застройки — невозможно оценить ни стоимость, ни потенциал.

Referencia: SOLVIA-201500-163735-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — сельский участок без данных

Участок стоит €5 000, но площадь равна нулю, кадастровая ссылка отсутствует, comps нет.

Снижение на 56% от первоначальной цены скорее отражает то, что банк сам не может продать непонятный актив.

Сельские участки (suelo rústico) в Испании требуют проверки urbanístico-статуса: если земля в зоне protegido или comunal, строить нельзя и ценность минимальна.

Confianza del análisis IA90/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Área de la parcela
Sin zona, es imposible calcular €/m2 y comparar con el mercado
Категория земли и разрешённое использование
Определяет, можно ли строить или только возделывать
Доступ к участку и инженерные сети
Без подъезда и воды участок может быть бесполезен

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Rústico может означать от с/х земли до protegido. Без PGO (Plan General) невозможно понять, разрешено ли строительство.
Valor de mercado sin verificar
surface_m2 = 0, catastro_use не заполнен, comps отсутствуют. Любая цена — чистое предположение.
Ocupación no confirmada
Может быть обрабатываться соседями, использоваться как свалка или быть заброшенным. Без визита не определить.
Cargas desconocidas
cargas_text не предоставлен. Servidumbres (сервитуты) на сельских участках — частое явление.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple catastral и SIGPAC по DISEMINADO PEGALAJAR
P0
Запросить certificado de calificación urbanística в Ayuntamiento
P1
Посмотреть участок на месте (coche / пешком)
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en JaénPegalajarTERRENO en JaénOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple catastral и SIGPAC по DISEMINADO PEGALAJAR. Запросить certificado de calificación urbanística в Ayuntamiento.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.