Vivienda en venta en Tàrrega: Calle segle xx

Tàrrega · vivienda · 1246.9 m²

Цена предложения банка (289 000 €) на 2,5 % выше оценки рынка (281 893 €); требуется проверка юридического статуса, реального состояния и подтверждение вакантности — физическое состояние не оценено по фото.

Referencia: SOLVIA-201510-163745-O

Datos actualizados: 12 de julio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Цена банка (289 000 €) на 2,5 % выше оценки рынка (281 893 €), но значительное снижение на 24,3 % указывает на гибкость в переговорах.

Ключевые неопределённости — отсутствие подтверждения вакантности и неоценённое физическое состояние дома.

Юридическая чистота не проверена, обременения не исключены.

Confianza del análisis IA65/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Condición física del objeto

От состояния зависит объём и стоимость ремонта — может изменить эффективную цену на 10–30 %.

Юридическая чистота

Неизвестно наличие арестов, ипотек или споров — это может заблокировать регистрацию или потребовать доплаты.

7 Idealista comps в радиусе ≈1.5 км; рыночная цена за м² = 226 €/м²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Указано 'VACANT', но нет документального подтверждения (nota simple, акт осмотра). Риск незаявленной оккупации или аренды остаётся.

Cargas desconocidas

Данные об обременениях отсутствуют. Возможны ипотеки, аресты или судебные запреты, которые сохранятся после покупки.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (7 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить актуальную nota simple в Регистре собственности Льейды

Запланировать личный осмотр объекта

Уточнить у агента условия ипотеки Banco Sabadell

Запросить кадастровый план и описание использования

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)Descuento real en pisos de banco

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Lleida Pisos de banco en Tàrrega VIVIENDA de banco en Lleida Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Lleida

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена банка немного выше средней рыночной оценки. Диапазон сравнений широк (от 51 до 1444 €/м²), что указывает на высокую неоднородность объектов — требуется уточнение типа и качества недвижимости.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple в Регистре собственности Льейды. Запланировать личный осмотр объекта.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.