lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Solana (La): Hilos

Solana (La) · vivienda · 104 m²

Дом выглядит дешевле рынка примерно вдвое, но состояние владения и техническое состояние неизвестны — ключевые проверки перед любым контактом с банком.

Referencia: SOLVIA-201586-163821-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — дом 104 м² за €33k, рынок €620/м²

Дом 104 м² в La Solana выставлен банком Sabadell по €33 000 (€317/м²), что примерно на 49% ниже агрегированной медианы рынка €621/м².

Объект уже 827 дней на рынке с одним снижением цены — банк явно заинтересован в продаже, что даёт пространство для торга.

Однако состояние дома, год постройки и статус владения полностью неизвестны; энергосертификат G указывает на серьёзные проблемы.

Confianza del análisis IA42/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Состояние дома и необходимость ремонта
Затраты на ремонт дома 104 м² с сертификатом G могут составить €15 000–30 000+
Статус владения (занят/свободен/заброшен)
Принудительное выселение может занять 12–24 месяца и стоить €5 000–10 000
Обременения и ипотеки
Неизвестно, есть ли долги по comunidad, IBI или иные обременения

99 comps Idealista in Solana (La), median €/m² ≈ 621; Площадь 104 м² × 621 €/м² ≈ 64 600 €

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Данные о занятости не предоставлены. Solvia не гарантирует свободное владение. Дом может быть занят, заброшен или использоваться третьими лицами.
Edificio antiguo — estado incierto
Год постройки не указан. Энергосертификат G — минимально возможный класс, указывает на отсутствие утепления и потенциально высокие затраты на приведение в соответствие.
Valor de mercado sin verificar
Рыночная оценка основана на агрегированной статистике 99 объектов, но конкретные сделки не предоставлены. Реальная рыночная цена дома может отличаться.
No se ha podido visitar el inmueble
Нет данных о возможности осмотра. Для дома с неизвестным состоянием и годом постройки осмотр обязателен.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (99 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Registro de La Solana
P0
Получить у агента Sabadell/Solvia письмо о статусе владения
P1
Организовать визит и технический осмотр
P1
Проверить дома 80–120 м² в Solana (La) на Idealista/Fotocasa
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Ciudad RealSolana (La)VIVIENDA en Ciudad RealOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Edificio antiguo — estado incierto, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена банка значительно ниже медианы рынка по муниципалитету. Однако 99 компсов — агрегированная статистика, а не конкретные сделки; реальный разброс цен для отдельных домов может быть шире.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Registro de La Solana. Получить у агента Sabadell/Solvia письмо о статусе владения.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.