lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Bormujos: Calle Pio XII

Bormujos · vivienda · 125.03 m²

Банк снизил цену на 42% до 199 000 €, но владение не подтверждено, год постройки 1961 и состояние неизвестны — требуются визит и проверка документов.

Referencia: SOLVIA-201670-163901-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: таунхаус в Бормухос, цена снижена на 42%

Таунхаус 125 м² в Бормухос (Севилья) выставлен банком Sabadell за 199 000 € после снижения на 42%.

Цена находится примерно на рыночном уровне (медиана ~204 500 €/м² по 114 сравнениям).

Объявление на рынке 827 дней — банк мотивирован на продажу, возможен торг до 15%.

Confianza del análisis IA55/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Estado real del objeto
Старый фонд может требовать капитального ремонта на 15 000-40 000 €, что полностью меняет экономику сделки.
Статус владения (занят/свободен)
Нелегальные жильцы делают объект практически неликвидным. Затраты на выселение могут превысить скидку.
Cargas jurídicas
Залоги, аресты или судебные споры могут перейти к покупателю и увеличить реальную стоимость.

114 сравнений Idealista в муниципалитете Bormujos, медиана 1 635 €/м²; Площадь 125,03 м² из объявления

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не сообщает, пуст ли объект или занят. Покупка занятого жилья может обернуться длительным и дорогим судебным процессом по выселению.
Edificio antiguo — estado incierto
Зданию 64 года. Возможны проблемы с инженерными сетями, крышей, влажностью. Энергосертификат 'X' может означать непредоставление или очень низкий класс.
No se ha podido visitar el inmueble
Нет информации о возможности посещения. Без осмотра невозможно оценить реальное состояние и затраты на ремонт.
Valor de mercado sin verificar
Хотя есть агрегированная медиана по муниципалитету (114 объектов), индивидуальные сравнения таунхаусов в Бормухос не предоставлены. Рыночная оценка приблизительна.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (114 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Реестре собственности Бормухос № 2
P0
Связаться с агентом Solvia для организации визита
P1
Уточнить ипотечные продукты Sabadell для данного объекта
P1
Найти 3-5 сравнений таунхаусов в Бормухос на Idealista
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa adosada en C/ Pio XII, Bormujos (Sevilla)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en SevillaBormujosVIVIENDA en SevillaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Edificio antiguo — estado incierto, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Consulta el informe para más detalle.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Реестре собственности Бормухос № 2. Связаться с агентом Solvia для организации визита.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.