Vivienda en venta en Cañamero: Cervantes

Cañamero · vivienda · 111 m²

Потенциальная скидка ~55% к рынку, но владение и состояние не подтверждены — требуется проверка перед любым предложением.

Referencia: SOLVIA-201732-163963-O

Datos actualizados: 17 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — Cañamero, 111 м², банк просит 34 000 €

Квартира 111 м² в Cañamero выставлена банком Sabadell по цене 34 000 € (306 €/м²).

Рыночная медиана по 104 компараторам — 682 €/м², что даёт формальный разрыв ~55%.

Однако владение не подтверждено, состояние неизвестно, а объект стоит на рынке 827 дней — это сигнал возможных скрытых проблем.

Confianza del análisis IA42/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Статус заселённости

Оккупанты или vivienda habitual делают получение владения дорогим и длительным процессом.

Condición del apartamento

Ремонт может стоить 5 000–15 000 € и превратить «дёшево» в «рыночно».

Кадастровая площадь и год постройки

Площадь из Solvia может отличаться от кадастровой; год влияет на состояние.

104 Idealista comps в муниципалитете Cañamero; marketPricePerM2 = 682 €/м²; площадь 111 м² (Solvia)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Solvia не указала статус заселённости. Квартира может быть занята — оккупанты, жилец или vivienda habitual. Получение владения может занять месяцы.

Нет компараторов по конкретному объекту

104 компаратора — на уровне муниципалитета, но массив конкретных сделок не предоставлен. Реальная цена квартиры может отличаться от медианы.

No se ha podido visitar el inmueble

Состояние квартиры неизвестно. При 111 м² ремонт может стоить 5 000–15 000 €, что напрямую влияет на экономическую целесообразность.

Edificio antiguo — estado incierto

Без года постройки невозможно оценить состояние инфраструктуры (крыша, водопровод, электрика). Cañamero — малый муниципалитет, старый фонд.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (104 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить у агента Solvia подтверждение статуса владения

Организовать визит в квартиру

Заказать nota simple в Registro de Cañamero

Проверить референсные продажи 3-комн. квартир в Cañamero

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Cáceres Pisos de banco en Cañamero VIVIENDA de banco en Cáceres Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Cáceres

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Нет компараторов по конкретному объекту, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Средняя рыночная цена ~682 €/м² по 104 компараторам в муниципалитете. Solvia просит 306 €/м² — значительный разрыв, но без визита и проверки владения цифра формальна.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у агента Solvia подтверждение статуса владения. Организовать визит в квартиру.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.