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Vivienda en venta en Magallón: Giles

Magallón · vivienda · 114 m²

Запрашиваемая цена в ~6 раз ниже рыночной оценки, но владение и юридическое состояние не подтверждены — необходима полная проверка до любого предложения.

Referencia: SOLVIA-201758-163989-O

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: Дом в Магальоне, €32 000 — подозрительно низкая цена, статус владения неизвестен

Дом 114 m² в Магальоне (Сарагоса) выставлен банком Sabadell за €32 000 — это ~83% ниже оценки в €190 000 по 108 comps.

Столь глубокий дисконт обычно означает серьёзные проблемы: старый дом 1935 года, статус владения неизвестен, состояние не проверено.

На рынке > 800 дней — банк застрял, есть пространство для торга.

Confianza del análisis IA55/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Estado de propiedad (ocupación)
Если дом занят — выселение может занять месяцы/годы и стоить €5 000–15 000+
Condición de la casa
Дом 1935 г. за €32 000 — реальный ремонт может стоить €30 000–60 000+
Carga y deudas
IBI, comunidad, ипотечные долги могут лежать на доме

108 comps Idealista/Idealista-rent в муниципалитете Magallón, медиана ~€1 667/m²; Площадь 114 m² × €1 667 = ~€190 000 (оценка системы)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не сообщает, пуст ли дом, занят собственником или третьими лицами. Для дома за €32 000 высок риск сквоттеров или отказа от выезда.
Edificio antiguo — estado incierto
Год постройки 1935 — высокий риск устаревших инженерных сетей, влажности, структурных проблем. Ремонт может стоить €30 000–60 000+.
Valor de mercado sin verificar
108 comps включают вероятно квартиры, а не отдельные дома. Рыночная оценка €190 000 может быть завышена для конкретного дома в таком состоянии.
No se ha podido visitar el inmueble
Состояние дома полностью неизвестно. Цена €32 000 за 114 m² дом предполагает серьёзные проблемы с состоянием.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (108 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple en Registro de la Propiedad
P0
Связаться с агентом Solvia и запросить статус владения
P1
Организовать визит с техником
P1
Проверить comps для отдельных домов в Magallón
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Edificio antiguo — estado incierto, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Consulta el informe para más detalle.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple en Registro de la Propiedad. Связаться с агентом Solvia и запросить статус владения.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.