Vivienda en venta en Ponferrada: Calle Miravalles

Ponferrada · vivienda · 78 m²

Просьба банка (58 000 €) совпадает с медианой рынка (≈58 000 € по 21 объявлениям), но 827 дней на рынке дают пространство для торга; владение неизвестно — нужно проверить.

Referencia: SOLVIA-201768-163999-O

Datos actualizados: 23 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить: Понферрада, 78 м² — прямая покупка у банка

Объект в Ponferrada, 78 м², 3 комнаты.

Спросительная цена банка (58 000 €, 744 €/м²) совпадает с медианой рынка по 21 объявлениям Idealista.

Объект на рынке 827 дней без движения цены — есть пространство для контр-предложки на -10–15%.

Confianza del análisis IA62/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Situación del empleo

Оккупас или жильцы могут заблокировать получение владения на месяцы/годы

Состояние и возраст здания

Оценка стоимости ремонта невозможна без осмотра

Cargas jurídicas

Обременения могут перейти к покупателю и увеличить эффективную стоимость

21 Idealista comps in Ponferrada (idealista_cell scope, median €/m² ≈ 744); Solvia listing surface 78 m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Solvia не указывает статус занятости. Если есть жильцы или оккупас, получение владения может сильно затянуться и потребовать юридических издержек.

Valor de mercado sin verificar

Год постройки не указан; флаг reformar отсутствует. Без осмотра нельзя оценить стоимость возможного ремонта (энергетический сертификат F).

No se ha podido visitar el inmueble

Визуальное состояние не подтверждено. Энергетический класс F указывает на возможную потребность в утеплении/замене окон.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (21 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Ponferrada

Организовать visita с агентом Solvia

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Piso en C/ Miravalles - Ponferrada - León

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. Consulta el informe para más detalle.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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