lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Sevilleja de la Jara: Caño

Sevilleja de la Jara · vivienda · 61 m²

Крайне дешёвый дом в малонаселённом муниципалитете Толедо; цена привлекательна, но занятость неизвестна, осмотр обязателен.

Referencia: SOLVIA-201781-164012-O

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — дом в Sevilleja de la Jara за 9 000 €

Дом 1900 года в Sevilleja de la Jara (61 м²) выставлен банком Sabadell за 9 000 € — около 20% от медианы рынка по муниципалитету.

Объявление провисело более 800 дней, что свидетельствует об отсутствии спроса и даёт переговорный рычаг.

Однако занятость неизвестна, здание очень старое и может быть непригодно для проживания — личный визит и технический осмотр обязательны до любого предложения.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Фактическое состояние и пригодность для проживания
Дом 1900 г. может быть руиной или в удовлетворительном состоянии — разница в затратах колоссальна.
Possession status
Если дом занят (okupas или бывший владелец), издержки на выселение могут превысить цену покупки.
Обременения и юридические ограничения
Неизвестно, есть ли ипотеки, аресты или притязания третьих лиц.

27 comps Idealista (муниципалитет Sevilleja de la Jara); marketPricePerM2 = 730 €/м², surface 61 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не предоставляет данных о фактическом занятии. Дом может быть пуст, занят бывшим владельцем или оккупирован третьими лицами. Необходим осмотр на месте и запрос данных у банка.
Edificio antiguo — estado incierto
Дому более 120 лет. Высокий риск серьёзных структурных проблем: фундамент, крыша, электрика, водопровод. Бюджет на ремонт может составить 15–25% от рыночной стоимости.
Cargas desconocidas
Данные об обременениях (cargas) не предоставлены. Необходима выписка из Registro de la Propiedad для проверки ипотек, арестов и притязаний третьих лиц.
Valor de mercado sin verificar
Sevilleja de la Jara — муниципалитет с населением менее 500 жителей. Ликвидность крайне низкая, поиск покупателя может занять годы.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (27 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple из Registro de Talavera de la Reina
P0
Организовать визит на объект с архитектором
P1
Запросить у Solvia письменное подтверждение статуса владения
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en ToledoSevilleja de la JaraVIVIENDA en ToledoOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Edificio antiguo — estado incierto, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Consulta el informe para más detalle.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple из Registro de Talavera de la Reina. Организовать визит на объект с архитектором.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.